Vzdrževanje

Vzdrževanje zajema vsa dela v skladu s predpisi o graditvi objektov ter zagotavljanje in delovanje sistemov pred požarom in drugih ukrepov za zaščito in reševanje. Za zagotavljanje vzdrževanja večstanovanjske ali poslovne stavbe sprejmejo etažni lastniki načrt vzdrževanja za časovno obdobje najmanj enega in največ petih let, ki ga pripravi upravnik. V načrtu vzdrževanja etažni lastniki določijo vzdrževalna dela, ki se bodo opravila in način zagotavljanja denarnih sredstev z vplačili v rezervni sklad. V družbi ELDOM d.o.o. imamo zaposlene strokovno usposobljene delavce, ki so sposobni svetovati in pomagati lastnikom pri ohranjanju stanja stavbe in njenim izboljšavam. Upoštevamo predpise, ki narekujejo tudi upoštevanje usmeritev za izboljšanje bivalnega ali uporabnega ugodja, zanesljivosti delovanja naprav in sistemov v stavbi ter povečanja energijske učinkovitosti. Z denarnimi sredstvi rezervnega sklada, ki jih lastniki zbirajo za namene vzdrževanja stavbe, gospodarimo v duhu dobrega gospodarja. Objekt kljub rednemu vzdrževanju skozi čas izgublja vrednost, kar je tudi normalno. Če objekta ne vzdržujemo, je dolgoročna izguba vrednosti precej večja in v določenem kritičnem obdobju se zmanjša varnost in uporabnost objekta do te mere, da je objekt potrebno sanirati. Sanacija po navadi predstavlja precej večji strošek kot pa sprotno vzdrževanje. Torej je smiselno, da s sanacijo poskušamo doseči več ciljev hkrati, oziroma da objekt celovito saniramo postopoma. To je v končni fazi tudi najcenejša varianta, vendar lastnikom po navadi predstavlja prevelik finančni zalogaj, zato se vedno trudimo med željami in potrebami iskati kompromise.